Tudástár · Felmérés

Helyszíni felmérés: amit árazás előtt tudni kell

Az ajánlat a felmérésen dől el. Amit ott nem kérdezel meg, az vagy kimarad az árból, vagy a munka közben derül ki, és akkor már a te pénzed.

A legtöbb ráfizetéses munka nem rossz óradíjból lesz, hanem abból, hogy a felmérésnél kimaradt valami. Egy lépcsőn felhordott raklap csempe, egy alumínium vezeték a fal mögött, egy lakott lakás, ahol csak délelőtt lehet zajjal dolgozni. Egyik sem drága, ha előre tudod.

1. Mit akar valójában az ügyfél

A „cseréljük ki a konnektorokat” mögött lehet egy teljes felújítás vagy egy eladás előtti gyors rendbetétel. Kérdezd meg, mi a célja, és ha lehet, azt is, mekkora összeggel számol. Nem azért, hogy hozzá igazítsd az árat, hanem hogy ne egy olyan ajánlatot írj, amire eleve nemet fog mondani.

2. Mérj, ne becsülj

A „nagyjából húsz négyzetméter” a helyszínen tíz százalék eltérést jelent, ami a haszonnál több. Mérd le, és fényképezd le, amit később látnod kell. Két hét múlva, az ajánlat írásakor már nem fogsz emlékezni, melyik falon volt a vízóra.

3. A hozzáférés

Hányadik emelet, van-e lift, hol lehet megállni, hogyan jut be az anyag és hova kerül a törmelék. Egy negyedik emeleti, lift nélküli beszállítás önmagában egy napi munka lehet, és ezt az ügyfél nem fogja magától mondani.

4. Ami a falban van

A meglévő rendszer állapota dönti el, hogy javításról vagy cseréről beszélünk. Régi vezeték, korrodált cső, elavult központ: ha ezt a helyszínen látod, írd le és fényképezd le. Ha nem látod, írd az ajánlatba, hogy a rejtett hibák nincsenek benne az árban.

5. Ki dolgozik még ott

Felújításnál ritkán vagy egyedül. Ki vés, ki burkol, ki fest, és milyen sorrendben? Ha neked a burkoló után kell visszajönnöd, az egy plusz kiszállás. Ha a festő előtted végez, a vésés nyomát valakinek el kell tüntetnie.

6. Mikor és hogyan lehet dolgozni

Lakott-e a lakás, van-e gyerek vagy otthon dolgozó ember, mikor lehet zajjal dolgozni, kell-e kulcsot átvenni. Ezek nem a munkát drágítják, hanem az időt, és az idő a te költséged.

7. A helyszínen ne mondj végösszeget

Az ügyfél szinte mindig megkérdezi, hogy „nagyjából mennyi”. Ha mondasz egy számot, az lesz az ajánlatod, bármi kerül később papírra. Mondd meg inkább, mikorra küldöd az ajánlatot, és tartsd is be. Ha mindenképpen kell valami, adj sávot, és mondd ki, hogy ez nem ajánlat.

Miben segít ebben a jobcard

A felmérőlap szakmánként végigvezet ezeken a kérdéseken, beleértve a hozzáférést és a meglévő rendszert is, és mindenhol van hely a megjegyzésnek arra, amire nincs kérdés. A tételekhez fotót csatolhatsz, térerő nélkül is. Az ajánlat a felmérésből készül, nem kell otthon újra begépelni.